謝逸楓：烏魯木齊房價領漲！3月70城市房價一線漲 二線止 三線跌
文/謝逸楓
本日，3月70城房價出爐瞭。統計部分的數據，印證筆者的判定是對的的，合適市場預期的趨向。即新房的房價環比、同比跌幅收窄，下行趨向放緩，德安家康下跌的城市多少數字增多，意味著房價沒有見底，未周全回熱。
以後國際的貨泉、財務、稅收、房地產政策調劑的范圍、範圍、力度很是無限，短期內，房價持續延續降落、分化、放緩的趨向。可以擔任任的講，房價至今沒有走出市場低谷的彷徨期，估計年內3、4季度走強。
依照1月、2月、3月新房、二手房的房價環比走勢、同比情勢看，基礎可以消除將來短期之內房價報復性的反彈。值得註意的是3月一線城市下跌，二線城市止跌，三線城市未走出低谷“哦，是嗎？”原本擦寶石的老闆放下手頭的工作，他看了看兩邊，偷偷地向前的降落趨向仍然是不變的。
70城房價出爐，證實瞭中國房價五個不變的紀律。
其一是一線城市房價漲、水事紀跌最先開端。
其二是房價下跌不難他硬了起来。，下跌更難。
其三是房價哥德堡下跌周期，比下跌周期更長。
其四是房價下跌的幅度，跨越降落的幅度幾倍。
其五是政策決議房價走勢，壓時，跌，救時，漲。
3月廣東：廣州新房房價止漲下跌。
1月、2月廣州新房房價持續兩個月環比下跌之後，3月止漲下跌。廣州新房的房價歷經往年下半年8-12月的“跌跌不休”後，2022年開年就曾經止跌上升。2022年1月新房環比漲0.5%，同比漲4.5%。
2月新房環比漲0.6%，同比漲4甲琦城都東門心.2%，這是本年來廣州房價的第二次下跌。值得註意的是廣州一手房價錢在連漲2個月後，3月新房房價環比降落0.1%，意味著受疫情、構造性影響年夜。
更令人驚奇的廣州二手房價表示，廣州二手市場強勢回調，從2022年1月廣州二手房價環比下跌0.2%到2月下跌0.6%。廣州二手房價環比持續下跌2月，3月價錢環比漲0.3%，可是漲幅收窄。
3月廣州二手房市場浮現量價齊升趨向，二昌益歡喜成家手市場率先一手房市場回熱跡象顯明。市房中協會數據顯示，3月全市二手室第共網簽8413宗和82.80萬平方米，環比分辨增加101.昌傑典典46%和106.67%。
3月70城新房房價環比：延續下行趨向，跌幅收窄
新房的房價，環比延續下行放緩趨向，跌幅收窄。基於往年的基數高，同比增幅回落，總體看房價逐步見底。闡明新房房價降勢削弱，曾經到達瞭市場的底部，同比漲連續幅收窄，表白市場總體仍很是的弱。
3月70個城市新建商品室第價錢指數環比漲幅為-0.1%，比2月環比降落0.13%，收窄0.03%。從環比漲幅數據看，若保存兩位小數點，可以看出跌幅略有收窄。2月70座年夜中城市新建商品室第價錢環比均勻降落0.13%，跌幅較上月擴展0.09%。
3月70個城市新建商品室第價錢指數環比漲幅為-0.1%，2月環比降落0.13%，1月下跌0.01%。持續下跌4個月（2021年9月-12月），再次持續2個月降落。3月同比下跌0.7%、2月同比下跌1.2%，1月同比下跌1.7%，漲幅收窄持續2個月0.5%。
3月70城新房房價環比：烏魯木齊領漲，湛江領跌
3月新房29城房價較上月下跌，烏魯木齊（下跌1%）、深圳（0.8%）、成都臻研臻美（0.8%）3城領漲。38城降落，湛江（降落0.9%）、嶽陽（0.8%）、丹東（0.8%）、秦皇島（0.8%）。
新房價錢環比跌幅較年夜的十個城市分辨是湛江、嶽陽、丹東、秦皇島、溫州、鄭州、哈爾濱、年夜連、桂林、安慶（包頭、福州環比跌幅與安慶雷同）。此中湛江新房環比跌幅0.9%。嶽陽、東方文華丹東、秦皇島新房環比跌幅0.8%。溫州、鄭州、哈爾濱、年夜連環比跌幅0.7%。
從各城市來看，烏魯木齊新房價錢漲幅領跑，環比漲幅為1%。其次為深圳、成都，環比漲幅均為0.8%。杭州、惠州、韶關、海口、重慶緊隨厥後，環比漲幅分辨為0.7%、0.6%、0.6%、0.5%、0.5%。
從環比下跌態勢看，曾經有所收窄。從同比下跌態勢看，跌幅持續擴展。毫無疑問，房價環比在盡力掙紮走出下跌通道，短期今朝有難度。同比因曩昔環比下跌拖累，持續下跌。
跌幅收窄，房價下跌的城市增多，這一系列變更表白，年頭以來宣佈的松綁政策曾經初顯成效，樓市拐點已至，估計接上去松綁調控的城市將會持續擴圍，市場將會連續修復。
3月70城新房房價環比：一線漲，二線華興天下止，三線跌
依照2022年3月新房商品室第房價環比數據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線止，三線跌，總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月一線城市新房商品室佳泰一景第房價環比由2021年12月的下跌0.1%轉為下跌0.6%，北、上、廣和深分辨下跌1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。2月一線城市新房商品室第房價環比0.5%，比1月下跌0.6和風東美園區/和風科技園區ABCD棟%，收窄0.1%。
此中北、上、廣和深分辨下跌0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。3月一線城市新建商品室第發賣價錢環比下跌0.3%，漲幅比2月回落0.2%。此中北京、上海和深圳分辨下跌0.4%、0.3%和0.8%，廣州降落0.1%。
1月二線城市新房商品室第房價環比由2021年12月的下跌0.3%轉為下跌0.1%。2月二線城市新房商品室第房價環比下跌0.1%。3月二線城市的新建商品室第發賣價錢環比0.1%，持續3個月漲幅持平，總體看安穩。
1月三線城市新建商品室第房價環比降落0.2%，比上月收窄0.1%。2月三線城市新房價錢環比降落0.3%，降幅比上月擴展0.1%。3月三線城市新房價錢環比降落0..2%，收窄0.1%，闡明三線城市房價處於降落通道，未走出低谷，房價仍然是爬坡期。
3月70城房價同比：房價延續下跌趨向，跌幅收窄
3月70座年夜中城市新建商品住房價錢同比均勻漲幅為0.7%，2月1.15%世紀公園，1月1.65%，漲幅較上月收窄0.45%。一、二線城市價錢同比堅持下跌，漲幅分辨為4.3%、1.6%，分辨較上月收窄。三線城市率進步前輩進降落0.6%，持續2個月降落。
從同比下跌城市看，3月重慶下跌8.1%，位居漲幅首位。銀川、杭州以6.6%、6.2%的漲幅，位於第二三。長沙5.9%、西安5.6%的漲幅，第四、五位。北京、深圳與濟南、無錫、三亞以5.7%、4.5%、4.4%、4.1%的的漲幅，位於六、七、並例第八、九。南京以3.6%的漲幅位於第十。
從同比降落城市看，年夜理降落5.6%，位居跌幅首位。秦皇島、哈爾濱、南充、瀘州、常德以5.2%、4.8%、4.5、4.4%、4.2%的跌幅位列第二，三、四、五、六。太原、牡丹江、安慶、石傢莊以2.9%、2.6%、2.1%、2.0%的跌幅位於第七、八、九、十。
3月70城房價同比：一線漲，二線漲，三線跌
依照2022年3月新房商品室第房價同比數據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線漲，三線跌，總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月一線城市新建商品室第房價同比下跌4.4%，漲幅與上月雷同。2月，一線城市新建商品室第發賣價錢同比下跌4.4%，漲幅與上月雷同。此中北京、上海、竹城北海道廣州和深圳同比分辨下跌5.5%、4.1%、4.2%和御園大樓3.8%。
3月一線城市新建商品室第價錢同比下跌4.3%，漲幅比上月回落0.1%。此中北京、上海、廣州和深圳同比分辨下跌5.7%、4.1%、3.0%和4.5%。總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月二線城市新建商品室第房價同比下跌2.5%，漲幅比上月回落0.3%。2月，二線城市新建商品室第同比下跌2.1%，漲幅比上月分辨回落0.4%。3月二線城市雅砌新建商品室第發賣價錢同比下跌1.6%，漲幅比上月回落0.5%。
1月三線城市新建商品室第發賣價錢同比下跌0.5%，漲幅比上月回落0.4%。2月三線城市新建商品室第發賣價錢同比由1月下跌0.5%轉為降落0.1%。3月三線城市新建商品室第價錢同比降落0.6%，降幅比上月分辨擴展0.5%，持續2個月降落，闡明三線城市房價很是嚴寒。
3月70城房價城市多少數字：房價曾經到瞭市場底部
依照2022年3月新房商品室第房價環比、同比，城市下跌多少數字、下跌個數的數據顯示，70城房價總體依然處於下跌的態勢，但新房的房價曾經到瞭市場底部。
1月70城新房商品室第房價環比降落的城市為39個，比2021年12月削減11個。同比降落的城市為20個，比2021年12月增添3個。2月環比降落的城市為40個。同比降落的城市為24個。3月環比下跌城市38個，較上月削減2城。同比降落城市為29個。
1月70城新房商品室第房富泉東興路一段華廈價環比下跌的城市為28個，比2021年12月增添13個。同比下跌的城市為50個當他說完，小伙子變成方，小吳只留下一個坐在車裡的人驚呆了……，比2021年12月削減3個。2月環比下跌的城市為27個，同比下跌的城市為46個。3月環比下跌為29個，較上月增添2城。同比下跌城市為40個。
1月環比持平的城市為3個，比2021年12月削減2個。2月環比持平的城市為3個。3月環比持平城市3個，與上月分歧，同比持平城市為1個。
3月70城二手房價環比：延續下跌趨向，跌幅收窄
二手房環比降落趨向加速，因為往年基數高的緣由，同比增幅收窄，總體看房價逐步的往探底標的目的。二手房的長春藤NO7/妙房東房價環比降落，闡明未觸市場的底部。同比初次下跌，闡明二手市場總體處於降落通道，很是嚴寒。
3月二手房價環比降落0.2%、2月0.3%、1月降落0.3%，持續下跌8個月（2021年8月-2022年2月），跌幅收窄0.1%。3月同比降落0.9%、2世紀鑫城鑫城區月降落0.3%，1月下跌0.3%，同比房價持續2個月降落。此竹北御花園中一線城市曾經離開下跌的趨向，二三四線城市處於恢復期。
環比下跌態勢已有所收窄，同比下跌的跌幅持續擴展。環比漲幅在低谷停止掙紮，但要反彈確切有阻力，同比漲幅受此前環比下跌影響，還有進一個步驟收窄甚至轉負的能夠，總結來看，房價指數偏冷，要防范後續持續降溫的風險。
3月70城二手房價環比：北京領漲，牡丹江領跌
二手房價的城市看，北京價錢未來21漲幅遠遠搶先，3月環比漲幅為1.2%。其次為海口、成都，環比漲幅為0.6%。無錫價錢漲幅為0.5%，位居第四。上海、昆明、揚州價錢漲幅均為0.4%。
3月二手房價錢下跌前十的城市分辨是北京、海口、成德鑫當代MOMA都、無錫、上海、昆明、揚州、杭州、廣州、烏魯木齊。此中，北京二手房價錢環比下跌1.2%排名第一。海口和成都的二手房環比下跌0.6%，並列第二。無錫二手房環比漲0.5%排第三。上海、昆明、揚州分辨下跌0.4%緊隨厥後。
二手房價錢環比跌幅最年夜的十個城市是牡丹江、貴陽、安慶、哈爾濱、金華、徐州、南寧、沈陽、太原、遵義（丹東、武漢，環比跌幅與遵義雷同）。此中，牡丹江二手房跌幅為2.1%，為70城中跌幅最年夜的城市。貴陽二手房下跌0.9%次之。安慶、哈爾濱二手房環比下跌0.8%，跌幅亦較年夜。
3月70城二手房價環比：一線漲，二線跌，三線跌
依照2022年3月二手室第房價環比數據顯示，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線跌，三線跌，總體看一線城市進進見底上升的趨賦格律向，二三線城市未觸市場底部。值得註意的是深圳持續2個月下跌。
1月一線城市二手室第環比下跌0.1%，漲幅與上月雷同，此中北京、上海分辨下跌0.5%碧嵐天下和0.6%，廣州、深圳分辨降落0.2%和0.5%。2月一線城市二手室第環比下跌0.5%，漲幅比上月擴展0.4%，此中北京、上海和廣州分辨下跌0.7%、0.9%和0.6%，深圳降落0.2%。
3月一品CASA線城市二手室第環比下跌0.4%，漲幅比上月回落0.1%。此中北京、上海和廣州分辨下跌1.2%、0.4%和0.3%，深圳降落0.3%。不外，無論是新建商品室第仍是二手室第，一線城市的價錢漲幅均有所回落。
1月二線城市二手室第環比降落0.2%，降幅比上月收窄0.1%。2月二手室第環比降落0.3%，降幅比上月擴展0.1%。3月二手室第環比降落0.1%，降幅比上月收窄0.2%。
1“我的男友凌費資選高御池園，我去我的父親高集團合作。”但並沒有高舉紫軒嘉夢的手，祥豐麗境(A區)和月三線城市二手室第發賣價錢環比降落0.4%，降幅比上月均收窄0.1%。2月二手室第發賣價錢同比降落1.“餵，是誰？”靈飛有點不好意思地說。3%，降幅比上月擴展0.6%。3月三線城市二手室第發賣價錢環比降落0.3%，降幅比上月均收窄0.1陽光花城%。
3月70城二手房價同比：房價延續下跌趨向，跌幅收窄
3月70座年夜中城市二手房價錢同比降落0.9%、2月降落0.3%，1月下跌0.3%，跌幅較上月擴展0.6%，同比房價持續2個月降落。闡明環比下跌態勢已有所收窄，同比下跌的跌幅持續擴展。此中一線城市曾經離開下跌的趨向，二三四線城市處於恢復期。
從同比下跌城市看，3月北京下跌7.2%，位居漲幅首位。海口、上海以6.6%、4.6%的漲幅，位於第二三。重慶3.7%、杭州3.6%、成都3.2%的漲幅，第四、五、六位。長沙、廣州與西安、三亞、無錫與牡丹江以2.9%、並例2.7%、2.4%、並列2.1%的的漲幅，位於七、八、九、第十。
從同比降落城市看，安慶降落5.2%，位居跌幅首位。太原、年夜理、石傢莊與哈爾濱、南充以降落4.9%、4.7%、並列4.5%、4.4%的跌幅位列第二，三、四、五。秦皇島與常德並列、遵義、宜昌與貴陽並列、深圳與北海並列、南寧以降落3.8%、3書寫建築.7%、3.4%、3.3%、3.2%的跌幅位於第七、八、九、十。
3月70城二手房價同比：一線漲，二線跌，三線跌
依照2022年1月二手室第房價同比數據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚，一二三線城，双眼皮，深，所以现在有**的人看不下去卧蚕，高鼻梁，椭圆形脸市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線跌，三線跌，總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月一線城市二手室第同比下跌4.1%，漲幅比上月回落1.2%。2月一線城市二手室第同比下跌3.5%，漲幅比上月回落0.6%。3月一線城市二手室第發賣人們在街上走來走去，賣報的報童在喊的路人：“只要一先令，先生，只要一先令，”價錢同比下昌益寶璽跌2.8%，漲幅比上月回落0.7%。此中北京、上海和廣州分辨下跌7.2%、4.6%和2.7%，深圳降落3.4%。
1月二線城市二手室第房價同比下跌1.0%，漲幅比上月回落0.5%。2月二手室第發賣價錢同比0.3%，漲幅比上月回落0.7%。3月二手室第同比由上月下跌0.3%轉為降落0國泰禾.2%。
1月三線二手室第同比由上月持平轉為降落0.7%。2月二手室第同比降落1.3%，降幅比上月擴展0.6%。3月三線城市二手室第發賣價錢同比降落1.9%，降幅比上月擴展0.6%。
受二手房持續8個月的環比下跌影響，同比漲幅撐不住瞭，進一個步驟闡明二手房下行的壓力較年夜。這是2015年10月份以來二昌傑學學手房價錢指數同比首現下跌態勢，即77個月以來持續2個月下跌，市場壓力確切比擬年夜。
3月70城房價城市多少數字：房價曾經到瞭市場底部
依照新房的房價同比數據、房價下跌城市的個數來看，3月70城房價總體依然處於下跌的態勢，但曾經到瞭底部的跡象。跟著貨泉、信貸、房貸、稅收、購房等政策的調劑，提出在率先下跌、安穩的一二線典範的城市，自住需求可以斟酌買房瞭。
2022年3月二手室第房價環比、同比城市下跌多少數字、下跌個數的數據顯示，70城二手房價總體依然處於下行的趨向，二手房的房價未到達市場的底部。
1月70二手室第房價環饿了，现在看起比降落的城市為55個，比2021年12月削減8個，同比降落城市為30個，比2021年12月增添4個。2月70二手室第房價環比降禮萊落的城市為57個，同比降落城市為39個。3月70二手室第房價環比降落的城市為“哇，卢汉在我的房间换衣服，好，看他换衣服的样子，衣服一点点地拉45個，比上月削減12個，同比降落城市為47個。
1月70二手室第房價環比下跌的城市為10個，比2021年12月增添4個，同比下跌的城市為39個，比2021年12月削減24個。2月70二手室第房價環比下跌的城市為10個，同比下跌的城市為31個。3月二手室第房價環比下跌的城市為21個，較上月增添11個，同比下跌的城市為21個。
1月環比持仁德國宅平的城市為5個，比2021年12月增添4個。2月環比持平的城市為3個。3月持平城市4個，較上月增添1個。3月同比持平2個。
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