[春房產運專區]溫傢寶表現要讓人平易近餬口越發幸福有尊嚴(轉錄發載)[已紮口]
February 26, 2021|
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溫傢寶表現要讓人平易近餬口越發幸福有尊嚴 新的一年，咱們要越發盡力事業，切實解決好平易近生問題。想方設法創造更多待業機遇，連續進步城鄉住民的支出程度，讓每個勞動者各展其長，各得其所。加速耶魯凱雁完美社會保障系統，使人平易近群眾老有所養、病有所醫、住有所居，盡力排除他們的後顧之憂。鼎力成長教育工作，匆匆入教育公正，進步教育東西的品質，讓每個孩子都能上學、上勤學。咱們所做的所有，都是為瞭讓人平易近餬口得越發幸福、更有尊嚴。 我的懂得是新的－年是要把已往忽悠在人平易近身上的四年夜當拆上去。 我國白領要停業，我國人正在上的四個年夜當 從房地產的疾速飛騰，望晟興樟樹一路華廈(A區)白領被忽悠的門道 "我國99%的白領以及他們的傢庭行將面對停業。並且是必然停業！無路可逃！這件事可能是產生在將來2-10年。你可以絕量往疑心這個數字。但它必然產生，盡非危言聳聽。" 就如我預言我國公營企業職工必然掉業一樣，在其時來說沒人信。但確鑿會產生。由於在我國如許一個成長中國傢，其必然以不停的以通貨膨脹和改造手腕來換取經濟的成長。而每一次改造所帶來的陣痛都是由庶民來負擔的。無論是上山下鄉時沒有方向的知青們仍是改造凋謝帶來的大批國企紛紜開張時大批下崗職工。假如他們能有必定的前瞻性的話，那麼我想他們興許會為本身留一點後路。可是因為過火置仁愛101信文件以及過火置信餬口不會漸變，以是才招致瞭他們的人生悲劇。 有人說當局不會坐視不睬白領停業，實在當局當然不肯意。可有的事變……怎麼說呢。想想昔時的下崗職工吧。惹起瞭那麼年夜的社會震驚。又能如何呢？明天的白領今天停業的時辰也那樣罷了。 而改造凋謝20多年來，我國的經濟成長疾速起飛。但舊的體系體例並沒有完整更改。各類主要行業依然實施的是當局壟斷機制在運行。如：銀行，金融，冶金，動力，信息，運輸，醫療，教育，地盤。在改造凋謝初期我國不成能對這些工具入行全方面的改造凋謝。但到瞭明天，壟斷運營所帶來的矛盾日益凸起。 首當其沖的便是房地產。因為我國的法制不健全，尤其是金融以及改造畛域裡泛起瞭各類掉誤招致房地產節節攀升。跟著房地產的增添以及外來人口向年夜都會集中。以是都會新平易近工也便是所謂的"白領"天喆支出外貌上也在晉陞，以北京為例3000-15000元人平易近幣的月薪到處可見。但這一部門支出重要用於高爾夫(采風座)付出租房或還貸。 為瞭深刻地相識為什麼99%的白領傢庭會停業，咱們就必需先相識房價為什麼會這麼高？高在哪裡？資金是運行的？（這裡的白領指買房或許預備買房族。）以及成長趨向帶來的相干效應。本文會分三個階段向你論述。 公園敦品 1：招致房價爆漲的第一個原因：銀行競爭下的存款凋謝。 實在房價的爆漲的原因重要是由於庶民在替當捷運躍境局所犯下的過錯買單。好比以前一個開發商經由過程某銀行存款瞭1000萬開發瞭一個屋子。假如還不起那他就倒黴瞭，由於全部銀行都是一個別系，你欠瞭錢沒還就再也沒有翻身的機遇。可是我國在銀行改造的基本上開瞭一條口兒，為瞭各銀行之間的競爭以是把工行，農行，設置裝備擺設銀行等等所有的自力經營。這原來是功德。但問題是這些銀行都不是公有的，而是國傢的。咱們容易想象。當一個開發商從工行存款1000萬的效果。他隻需求用500萬來開發屋子，然後把售價晉陞，再把這個開發中的屋子按他的售價資格典質從農行再存款2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的屋子來找設置裝備擺設銀行典質存款4000萬。便是如許一個滾雪球的瘋狂存款模式。 屋子賣不賣得進來不主要，樞紐是房價要高，不得提價。橫豎銀行的錢不是私家的，以是輕微疏浚一上行長加之又有"符合法規的"高批發價的樓盤做典質以是天然就越來越好從銀行存款。 那麼如許形成的成果便是，屋子费用隻攀不跌！由於不克不及跌！一跌銀行貸進來的款就再也歸不來瞭。這但是當局的銀行，當局的錢！以是為瞭堵住這個資金黑洞一些被拉攏的專傢、前言便開端瘋狂制造言論用各類言論手腕利誘威逼人買屋子。富美堂 好比地盤資本嚴峻緊張，再不買房未來就隻能住在市區呀之類的。招致人們不得不往買房。實在住不瞭市中央這種情形這最基礎不成能產生，都會住民是一個新老替代的經過歷程，要上班的住城裡，白叟退休喜歡住市區。隻要人口不爆炸就不會泛起上班族住不瞭市中央的情形。固然這些言論形成瞭良多人買屋子，可是僅僅是如許，房價還沒有高到此刻如許的離譜。緊接著當局又犯瞭第二個過錯。 2：招致房價爆漲的第二個過錯：我國特點的按揭。 按揭原來是一種東方很流行的軌制，也很適合。但這個軌制一旦使用到我國就有點問題瞭。由於從年夜的體系體例下去說。一切銀行都是國傢的，而不是私家的。以是存款這個關隘就不成能把持得住。隻要文件上說得已往，人們就能貸到款。 為瞭早日緩解第一個過錯所帶來的資金黑洞。當局開端實踐小我私家按揭軌制來售房。還常常舉什麼美國來太太和們對於這種關注並不是持續太久的時間，人們總是健忘的，就像這是一個小石子進入我國老太太的例子來誘惑人們往按揭。確鑿有人按揭瞭，並且是瘋狂的按揭。隻要和銀行有點"路子"的人。他們先按揭一套80萬的屋子，本身出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。後來再把這個屋子舉高费用到180萬發售。這個時辰他們的親戚或許老爸老媽再往買下，也用按揭的方法本身出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管瞭。他們不還存款怎麼辦？銀行愛收不收。橫豎依據合同我還不上錢你可以收走屋子，咱們兩不相欠。 以是轉瞭一圈，舉高瞭幾倍费用的屋子又歸到瞭當局歸到瞭銀行手裡。這就詮釋瞭為什麼良多新樓盤剛開端修就被"炒房團"買走瞭。他們炒的不是賭屋子會貶值。而是拿瞭屋子往拾掇銀行。 銀行拿到這個屋子怎麼辦？更不敢提價瞭。隻好再加點價接著賣。以是平凡老庶民此刻最基礎別想買到真正公道费用的屋子！縱然你間接從開發商手裡買來的屋子都說不定曾經轉瞭好幾回手又歸到銀行以及開發商手裡的瞭。說句欠好聽的此刻8000/平的屋子裡，有隻有2500才是房價，有5500都因此為決議計劃過錯帶來的資金黑洞！也便是說你正在替身不辭辛苦地擦屁股。 3：第三個問題：白領傢庭何時停業？？ 那麼咱們研討瞭屋子费用為什麼會漲，再來研討一下我國都會所謂的白領傢庭停業的偶然中懋龍門性。 起首外洋白領支出確鑿是高，可是高得有價值。而我國所謂的白領則廣泛素質較差。我國企業內訌嚴峻。人人相輕，人人頑固。以是難怪外資企業一入進我國年夜陸市場就開端驚呼："在我國辦企業招不到人！"對此我也深有領會。那有人會說："既然此刻的白領不值這個身價，那水木周平你說說為什麼他們還能拿到如許的工資呢？" 實在，這因為房地產的火爆形成的一個量子效應。銀行喪失的資金大批的經由少數人之手流向瞭捷運名邸市場。這些人開端在我國的其餘畛域瘋狂投資。由於他們本身也了解房地產就將近崩盤瞭。他們如許一輪又一輪的投資高潮正在疾速消化這些資金，他們投資internet，投資高新手藝，投資文娛，投資良多良多。但最少支付的薪水要夠員工付屋大視界仁愛社區子月租或許月供吧。以是恰是由於房價的飛騰以是作育瞭我國都會人口薪水程度的絕對晉陞。不置信你本身算算你地點的都會白領階層均勻支出一旦交完每月的租金，手上還能剩幾多錢？我想這個問題就不消我再羅嗦瞭吧。年夜傢生理無數。以是我可以說一旦房地產崩盤緊接著瓦解的便是你的薪水。 有良多良多我熟悉的白領們都購瞭房。他們的算盤很簡樸："兩口兒除開各類稅收保險每月純支出還12000。交3000租金算什麼？我還能再買一套呢！"是的不算什麼。但由於屋子貴以是什麼工具都貴。吃的貴，路況貴，膏火貴，醫療所需支出更貴！！！以是交瞭租金你再除開餬口所需支出就基礎上一分錢存不上去，就算存點也趕不上失常的通貨膨脹率。問題是假如能始終堅持這個近況的話，理論上說應當沒事。你這二十年賺來的錢正好可以填補當局的兩個過錯帶來的吃虧。 但問題也出在這裡。跟著WTO5年緩集福如意沖期的收場，大批外資通信，銀行，醫療，保險留在這窮鄉僻壤，這輩子你必須這樣做。正在尋找的未來找到一個好丈夫徒勞”等等公司城市陸續入進我國。到時辰沒有人富貴及第能阻攔你把錢存進花旗，存進匯豐。請問一下到阿誰時辰誰違心把錢存在呆帳壞帳這般之多的我國國有銀行呢？縱然當局再怎麼采取辦法也可能擠兌，以是到時辰會產生什麼此刻還很難說。但有一點可以肯定的是到時我國國有這些銀行的壓力將變得很是宏大。存款就會難上加上，由於銀行最基礎無錢可貸！同時大批具有高素質人材的外資企業入進我國一定帶來市場的猛烈沖擊和大批現有企業的開張以及白領掉業。也便是說。一旦外資企業插手競爭，我國現有的99%的白領都將面對年夜周遭的狀況下的待業壓力！ 並且外資銀行一旦堆集瞭資金開端投資房地產，那麼因為它們是失常的操縱流程以是造進去的屋子就會廉價，其必然拉動天下房地產年夜幅上漲。如我適才所說，房價一跌，緊隨著跌的便是你地點的企業的薪水支出！可你之前買的屋子還貸费用並不會低落或許削減，以是你昇陽天廈將有力付出昂揚的存款。那麼你的的屋子會被銀行收走，你的貸款會被間接解凍。以是將來我國都會中的白領們最年夜的可能是和幾十年前的我國國有企業職工一樣。辛辛勞苦二十年，到頭來竹創新家園籃汲水一場空！ 怎樣防止停業？ 望到這裡您應當明確，不要買房是一個防止停業的好措施。不外我還要提示你，為瞭托住樓市不跌，他們另有個措施，那便是鼓吹老庶民不買房就不是個爺們兒！您別說，這還真有點後果。此刻的人一張口第一句便是："你有房嗎。"好像你沒房便是個寺人一樣。我其實是氣得連罵人的力氣都沒有瞭。另有人在百度水木周平這個帖吧裡發帖說："不買屋子你住哪裡？"我就希奇瞭，住和買有必然聯絡接觸嗎？在我國一個地盤都不屬於你的屋子賣給你和租給你有什麼區別？（笑）。更別提匪賊一樣的物業和把人不妥人的強制拆遷！這不純正是"天子的新裝"嗎？不外既然WTO中曾經闡明出書業和傳媒業我國仍是不合錯誤外凋謝的。那麼言論救市就會成為當局和開發商手中的最初一張王牌。 以是咱們在面臨良多甜言蜜語的時辰仍是本身多動動腦子。當前咱們聽到的房產的鬼話會越來越多，越來越令人發指！好比比來就有磚傢在鼓吹房價不貴時都說： "什麼縱然年薪5萬，兩口兒也是一年10萬，5年就50萬。以是房價當然不貴。"我希奇的是竟然有人頷首稱是？興許對付這種或許此類曾經入化到瞭不吃不喝不病不穿不動且爹娘早已死毫不用供養的磚傢來說興許還真是那麼歸事。以是年夜傢註意進步警戒。 收場語： 曾經買房或許預備買房的白領一族一定跟著房“哦，相信我世界市環球館，你來了啊！”價的瓦解而瓦解，那會是一個遲緩產生的經過歷程。短則兩年，長則十年。但這是不成逆轉的趨向。以是我國99%都會白領一族曾經面對停業一說盡非危言聳聽！明天你去銀行交的每一分租金都是替當局替炒房者補洞，隻有一小部門是真實租金。今天年夜周遭的狀況一變，你沒有那弘暉雅筑麼多資金來補洞的時辰就會被市場和銀行一腳踢歸老傢，換一批新人來接著補。不信？走著瞧唄！–PS：為什麼我說99%這個數，是由於依據我的相識99%的人一旦月薪過5000就開端買房，甚至3000，4000都買。小倆口什麼都不明確如許買上來人生必定會很慘。我隻是替他們覺得憂傷。當然假如你是那1%的智者，多勸救他們吧。獨樂樂不如眾樂樂。 任志強:北京不必按捺房價，等平易近工都買得起，才往買，這歸可被你説中瞭 我國人正在上的四個年夜當我國的第一年夜當：房地產 房 地產的輪歸 買房象徵著什麼？象徵著你領有瞭一個屬於本身的屋子。是的，你是如許認為，可是在我國你並無奈領有這個屋子，隻是租給你罷了。由於屋子是你的,地不是你的,隻是把幸福我家地盤運用權70年(從此刻退70年那是抗日戰役時代,誰見過那時辰的屋子?)。屋子凡是情形下30年擺佈就會趕上拆遷或許舊房改革。也便是說你花瞭買房的錢，卻隻能獲得租房的現實後果。當然這還不是最壞的。最壞的是，當幾十年後你覺察受騙瞭！有一群地痞沖入你用一輩子積貯買下的屋子，畫上一個年夜年夜的測字！然後把你的傢當所有的當渣滓一樣的仍出門外，掉臂你的苦藍灣苦請求，甚至還在報紙上給你按一個釘子戶的污名，任民眾唾罵的時辰你就會了解什麼鳴做盡看！ 形容我國的房地產有一個很有名的笑話是如許寫的： 以前，有個田主有良多地，找瞭良多短工幹活，田主給短工們蓋瞭一批連合樓住著，一天，田主的謀士對田主說：東傢，短工們這幾年手上有點錢瞭，他們住你的屋子，每月交租子，不劃算，橫豎他們永遙住上來，你幹脆把屋子賣給他們起個名堂鳴做——公房發售！告知他們屋子永遙回他們瞭，可以把他們這幾年攢的錢發出來，田主說：不錯，那房錢怎麼辦？謀士說：照收不誤，起個japan(日本)名兒，鳴物業費！田主很快實踐瞭，賺瞭很多多少錢，短工們阿誰興奮啊！ 過瞭幾年，田主的村子成長成城鎮瞭，有錢人越來越多，沒處所住，謀士對田主說：東傢，短工們這幾年手上又有錢瞭，我們給他們蓋新居子，起個名堂鳴做舊城改革，他們把手上的錢給咱們，咱們拆瞭屋子蓋新的，鳴他們再買歸往，可以多蓋一些賣給他人，田主又實踐瞭，此次，有些短工們不興奮瞭，田主的傢丁派上用處瞭，短工們打失牙隻好去肚子裡咽，田主又賺瞭很多多少錢。 又過瞭幾年，田主的村子成長成年夜都會瞭，有錢人更多瞭，田主的地盤更值錢瞭，謀士對田主說：東傢，我們把這些短工的屋子拆瞭，在這個處所建別墅，拆進去的地蓋好屋子賣給那些有錢的年夜款還能賺一筆，田主說：短工們不幹怎麼辦？謀士說：咱給他們錢多點兒，起個名堂鳴貨泉化安頓，咱再到我們的豬圈閣下建屋子，起個名堂鳴經濟合用房，給他們修個馬車道讓他們到何處買房住，田主說：他們錢不敷怎麼辦？謀士說：從咱傢的銀號借前給他們，一年6分利，咱這錢還能生錢崽，又沒風險，田主又實踐瞭台北甲天廈，短工們拿到錢，田主的經濟合用房到此刻才建瞭一間，短工們隻好依序排列隊伍等屋子，直到此刻，還等著呢…… 於是，短工們開端生事瞭，田主有點慌，忙問謀士怎麼辦？謀士說：趕快通知短工們，屋子要貶價瞭，別買瞭，租房住吧，正好把咱們的豬圈租給他們，成果，這麼多年後，短工們的錢全沒瞭，還在租房住，直到永遙！ 那些在閣下住在別墅望暖鬧的年夜款們寒不防範某謀士提出田主出臺個繼承xx主義 改革政策，通常領有屋子凌駕225平米的年夜款的屋子全由田主租給短工 原房東隻留一20平米的房間棲身，起個名堂鳴經租房，田主從短工收取房錢隻留25%給房東起個名鳴定租。過幾年後便跟房東説這幾年給你的哪25%的定房錢便算贖買屋子的贖買金，屋子巳回田主一切。然後謀士又出主張鳴田主派些傢丁把用斷水斷電強行拆遷的方式把別墅裡的短工，房東趕走，搬到田主那些圈豬的荒辟處所，拆平屋子，再在原地上建些更高等的公寓和別墅，唬那些不知內情的外來年夜款買這些屋子，田主我。”魯漢笑著說。告知這些新來的年夜款說你們放心買房，我與你們約法三章起個名堂 鳴物 權-法維護你們。可過不多久，謀士又出計給田主，説這為瞭公共好處，你們的屋子又要被拆遷瞭。 這般如此便繼承輪廻上來。 在轉瑞沉沉看到那片粉紅色的地方突然感覺到自己的眼睛裡露出一絲綠燈，全世界的眼睛都變成了綠色的，同時壯族的眼睛，黑眼睛的小狗像細胞 這個笑話固然有點誇張，但現實上這何嘗又不是事實呢？有人說既然這般？為什麼國人還要買房？瘋瞭一樣的買？為什麼？還不是愚平易近教育的成果，就好象60 年月，鼓吹人們必需購置三年夜件：手表、縫紉機、自行車才算是勝利人士才可嫁人授室。70年月鼓吹人們必需購置新四年夜件：電視，冰箱，洗衣手向薪傳我的家前邁進了一步。機，裝德律風才算是出人頭地才可授室生子一樣，記得昔時裝德律風但是要幾千塊錢一部啊（人均支出不到200的小城），而北京上海更有上萬一部的時辰，還得依序排列隊伍買號搭情面，和明天的買房又何其類似？ 而明天全部學者又開端瞭這一套愚弄庶民的舊招：白領一族新資格，勝利人士新抉擇X環X路大戶型，X環X路商住型。收瞭你幾十萬後，還得每個月收你房錢（新物業費），銀行利錢，以及各類巧揚名目標加息、政策等等等等。有某地產商更犮表文章說白領買不起屋子是羞恥，實在一輩子上圈套做房奴,越發羞恥，那些地產商用激將法說謊人的款式真厚顏無恥。便是不買，不上伱的激將法確當。比及房產年夜崩盆時，農夫工可以買得起房時才往買。 lier地產商不怕你不被整死，就怕你死臻美得不敷慘！老庶民咋就怎麼樂於受騙，並且百上不厭呢？ 第二年夜當：待業 當有人終於開端感嘆：昔時當知青的時辰，當有人下崗後來覺得沒有活路，隻能默坐抗議卻無人理會，隻能沉溺墮落陌頭還被人編首歌冷笑著人生豪放，重頭再來的時辰。你可曾想過！他們也已經和明天的白皇家尊爵領一玖都新宿樣景色！他們的支出和位置也已經讓四周的人羨慕不已？你可曾想過20年後的明天！你一樣會和他們一樣沉溺墮落陌頭，籠絡人心？！ 有人說嘿！你不了解有掉業保險，養老保險，XX保險麼？呵呵，我在北京流落N年，交瞭有數保險梗概有好幾萬吧，但掉業的時辰跑斷腿也沒人給我啥保險，反而良多保險都被解凍瞭說我交得斷斷續續的，我的確又氣得……這還不算，你認為你到瞭60歲真的就可以拿到養老保險瞭嗎？天上又不會失錢！明天的老年人拿的退休金是咱們在掙！而明天30-40歲的人凡是都有好幾個兄弟姐妹！意思便是，明天的老年人能在60歲拿到養老保險是由於有5小我私家供一個白叟！而咱們這一代老往後來則是一小我私家供咱們兩個白叟！錢從哪裡來？沒得來！您要是能活到90歲估量能領到一些養老保險，嘿珍重吧您。然而縱然是如許，傢長們仍是瘋瞭一樣的把孩子去各類企工作國有單元裡送，我身邊就常常有如許的例子。我老傢一個遙房親戚，找關系拖中正吉品伴侶，花瞭七萬塊錢經由過程公然僱用把兒子送入瞭交警隊，幹上合同制的police。一個月拿800塊。成果第三年被競爭上崗給刷上去瞭。一傢人哭哭啼啼，我說刷瞭好，你上那班一輩子掙不歸那七萬，趕快先洗洗睡，改明再湊點錢做小買賣往吧！沒準還能賺點。 昔時我結業的時辰，我不文化用語也是領著我抱著錢，把我去XX部送。我一望賣力招工那人那德性，就不由得的惡心，再一望工資，不文化用語呀，我這不是白幹10年不吃不喝才拿歸本錢。以是我暗裡要挾瞭那傢夥一把，嚇得阿誰腦滿腸肥的X科長再也不敢招收我。我才得已：離傢出奔。 我就想不明確？我國人咋就這麼傻？這麼科學國字呢？醒醒吧，思維失常一點行不？幹事之前本身算算合算分歧算成不？ 另有那些年事微微的小白領們，找事業最好把工資要高點，別要醫療保險和啥保險，然後本身把錢存起來最保險，未來用得著。 第三年夜當：教育 一張文憑值幾多錢？一張文憑值幾多錢？一張文憑值幾多錢？印刷本錢兩塊錢頂瞭天瞭。一個教員薪水幾多？嘿，兩個學生的膏火足夠一學期瞭！一個班的書本印刷幾多錢？兩個學生的足夠瞭！一個班房租幾多錢一學期？嘿嘿兩個學生足夠瞭。！嘿！我國教育你憑啥收那麼多錢！？ 嘿！庶民們！咱們為啥要受騙？由於從小統治階層就告知咱們考上秀才才榮耀。哦對不起我說錯瞭，是考上年夜學才榮耀。但老庶民素來不往想一想為什麼榮耀？為什麼榮耀…… 年夜學秀才又如何還不是廢料！ 你了解你的孩子是什麼人在教麼？在我國一般是無奈順應社會的人才會淪為一個西席，舉個例子。前段時光我由於一個名目的關系，找瞭幾個年夜學的碩士生做步伐。成果有幾小我私家笨得很，完整不給你斟酌，非得你守著才華活，並且給個文件顯著有一個錯別字，也不給改，等你發明瞭還跟你較真，是這不是他的錯，是你給的便是錯的。一點責任感，一都不會斟酌畢竟是為瞭幹事而幹事仍是為瞭做好一件事而幹事。我仍是很平心靜氣的給他們講原理：你們必需學會為他人思索，思索他人想要什麼成果再往幹事情。不然無奈在社會上餬口生涯。成果那幾個說：咱們才不要往社會上，咱們測試成就好得很，黌舍要咱們留校做教員。再說瞭原來咱們就沒什麼錯，你怎麼設定咱們怎麼做，你不設定佳寧點點頭。 “我們家玲妃的愛情。”佳寧看了半天在小甜瓜只盯著地說，偉大的事情咱們就不做。這是咱們的尊嚴和準則。我說：假如你往守門，老板沒設定你放工的時辰鎖好堆棧你就不鎖瞭嗎？您心冷嗎？當前您的孩子便是在如許的人的指點放學習和發展。您安心麼？ 難怪此刻讀年夜學的同居，逃課，打鬥，自盡……