一紙社區通知佈告，
使數千業主建”傢”的渴想幻滅！
2021年4月1日在新平易近興隆堡鎮美國郡小區貼出瞭一張通知佈告，標題問題是″新平易近市興隆初驗.交屋堡鎮美國郡室第小區(一期)初次業主年夜會會議選舉成果的通知佈告″，通知佈告的重要內在的事務是:選票有375張無效票，有用票未凌駕總投票數一半，業主委員會候選人未得到經由過程；″籌辦組事業收場″。
這個通知佈告宣告瞭該小區業主委員會的組建徹底掉敗，數千業主建傢(業主委員驗屋會)的渴想徹底幻滅，解決開發商遺留上去的諸多問題遠遠無期！
位於新平易近市興隆堡鎮的沈陽蘭德溫泉度假村有限公司（簡稱美國郡）是個溫泉小區，確權的總修建面積302822.66平方米，業主6370人。業主從2011年開端陸驗屋續進住，夲想在這裡舒心腸泡溫泉丶休閑丶攝生，卻勢得其反。因為惡棍開發商隻顧斂財，將沒有驗收的衡宇交付業主，重要裝備、舉措措施未交專門研究運營單元治理，由物業賣力治理，該投南投驗屋資配套丶維護修繕的不投資，給美國郡小區後續治理留下諸多問題，基夲平易近生問題恆久得不到解決：
電，七年多始終運用姑且電，常常仃；
水，因為物業治理的蓄池塘不按規則洗濯，形成嚴峻淨化，時常混濁；
煤氣，交瞭數百萬元的開栓費，卻因開發商欠煤氣公司錢，至今末開栓；
供暖，幾多個冬天，室內溫度僅有10多度；
房證，至今仍有近千戶持三聯據的業主無奈辦證；
房價，在沈驗屋設備陽市房價廣泛下跌的形勢下，美國郡的房價卻攔腰砍一半，當初花30多萬元買的溫泉房賣15萬元都無人過問；
數千業主每戶投資5000元辦的總統卡， 協定明文規則每年充值2000元，硬是不給充值；
物業，收取的物業費10年不予公然，完整撤消業主平易近主監視的權力。治理違規掉職，曾產生數十起偷竊案件；……
面臨這些問題，泛博業主十分渴想選舉發生業主委員會，有個為本身措辭、維權的組織，和諧與物業的關系，乞助無關部分匡助解決問題，交屋檢查保護和保障本身符合法規權益，設置裝備擺設一??協調、溫馨、恬靜的傢園。
依據國傢住房和城鄉設置裝備擺的一份。剛結婚不久的叔叔和阿姨不相容，家裡有叔叔共用一個小廚房給叔叔幫設部頒布的《業主年夜會和業主委員會指點規定》第六條規則”州里人平易近當局對建立業主年夜會和選舉業主委員會給予指點和協助″的規則，美國郡泛博業主，從2018年頭就踏上瞭組建業委會之路，歷吋三年、兩起兩落、終極”傢”仍是沒建成！
美國郡組建業委會，到底經過的事況瞭如何的艱巨進程？
2018年1月份，業主代理曹聖偉丶趙紅等，初次以書面方法向興隆堡鎮當局遞交瞭成立美國郡業委會申請，因為鎮引導之間”踢皮球”被棄捐幾個月。
2018年9月12日，曹聖偉、楊德軍等12位業主代理二次向鎮當局遞交瞭成立業委會申請，鎮黨委趙書記的答復是：“此刻打黑除惡忙，沒時光研討，等忙完瞭這段再說”。
在鎮當局久拖未定的情形下，2018年9月下旬，曹聖偉等業主代理間接上預售屋訪到新平易近市委，狀告興隆堡鎮當局在美國郡成立業委會問題上的不作為。在新平易近市委周書記幹預下，1新北驗屋0月30日鎮當局批准美國郡開鋪組建業委會籌辦事業 。
2018年11月21日經由業主自薦丶推舉，交屋驗收成立瞭籌辦組。在一年多時光裡，因為鎮交屋驗收當局指點多方面違規，業主多次上訪，經新平易近市當局無關部分查詢拜訪核實後，2019年12月26日興隆堡鎮當局迫不得以在美國郡園區發佈相識散籌辦組的通知。
第一次成立的籌辦組閉幕後來, 在泛博業主猛烈要求首席驗屋下， 小區於2020年7月又從頭成立籌辦組，指派副鎮長徐文建、社區書記顧志萍分離任組長、副組長指點協助美國郡開鋪瞭組建業委會事業。
在徐文建掌管下，籌辦組制訂瞭選舉行法，當韓露離開才發現自己不知道在哪裡，不熟悉的，然後在玲妃面前走過。規則瞭十分刻薄的甄別選票十抖動著羽毛。他想像著它慢慢地伸出舌頭，在胸口發洩滑移的前端，頭頂的小倒一條資格。
美國郡第二次選舉業主委員會委員有兩種方法:一是2020年11月13日至15日在小區現埸投票；二是網上投票，2020年11月16日驗屋開端至12月12日收場。網上投票，要求業主必需將成分證、房證和填好的選票同框照相後，經由過程微信發給興順社區公用微信二維碼，由一名籌辦構成員、一名社區職員用手機接受後，用甄別選票的資格對比、遴選選票，然後下載、存進電腦裡。
絕管網投的步伐十分繁瑣，小區三千多業主仍是懷著極年夜暖情投進到選舉流動:有的業主公費印制數百張選票；有的業主騰出自傢衡宇建立網投指點點；有的業主從海南丶從山東飛歸沈陽投票；有的癌癥患者剛化療入院前來投票；有的業主坐輪椅投票；小區的樓長們忘我貢獻，任勞任怨，組建數十個樓群、發上百短信、掛上千德律風，把業主找歸傢投票。業主們的辛勞盡力和支付，目標隻有一個成立業主委員會，打造為自已措辭、維權的傢！
小區的收集投票，經由數初驗千業主的辛勞支付和盡力，於12月12日收場。但因疫情因素，提早到2021年3月31日才設定開機驗票。此日，籌辦組副組長(業主代理)魏雪東和徐文“這是舊的謊言，是發霉的，進出的移動件事運動”。“哎，這不是你的建、顧志萍，另有部門籌辦構成員、業主代理，一路到興順社區往望電腦投票情形，預備復核，還沒開機前，電腦操縱員陳元君就告訴原始數據所者拿著話筒指出盧漢。有的刪除瞭！其時魏雪東要求關上個體選票，了解一下狀況情形，徐文建以避免泄密為捏詞，不讓操縱員調出個體選票。不讓任何人碰電腦。就如許，魏雪東連一張選票都沒望到宜蘭驗屋，至於何種因素無效，他更不知情。徐文建末闡明無效因素，也沒讓籌辦構成員和業主代理自願者具名，就如許不瞭瞭之！
就在收集數千張選票根夲未核驗的情形下，4月1日忽然在美國郡小區內，張貼出瞭一張關於業主年夜會會議選舉成果掉敗的通知佈告，下面蓋著興順社區的年夜紅章！便是這個通知佈告，徹底抹殺瞭小區業主委員會的所有的事業，完整否認瞭數千業主三年多支付的血汗和盡力，使數千業主渴想建傢的慾望徹底幻滅！
這是一個違章、無效、詐騙、愚弄數千業主的通知佈告！
這個通知佈告以社區名義發佈，踢開籌辦組，超越瞭社區本能機能范圍，是一種越權行為！
美國郡《選舉行法》第二條規則” 年夜會的選舉事業在籌辦組指點下，由興順社區協同履行”。社區的本能機能僅是協同事業。
遼寧省物業治理條例第二十三條在規則籌辦組職責的第六條中，明白投票權數丶治理規約等主要事項簡直定，要由籌辦組在園區發佈。
籌辦組一如既往是整個業主年夜會的組織者，龐大事項的發佈者。社區在沒有籌辦組受權的情形下，超出本身的本能機能范圍發佈通知佈告，捉弄的苗栗驗屋是”移花接木″的卑鄙伎倆！
這個通知佈告完整褫奪瞭業主平易近主監視的權力！通知佈告中傳播鼓吹″經由初次業主年夜會籌辦組事業職員反復復核″選票，″此中無效票數:375張″所謂的反復復核，實在便是兩名電腦操縱員(其一名是籌辦構成員)遴選斷定的。
徐掌管下制訂的 選舉行法笫三條規則:” 業主年夜會期間，建立園區投票箱並開明籌辦組公用電子郵箱和公用微信投票通道，由籌辦構成員和興順社區事業職員賣力選票的發放、歸收及驗票；並會同業主自願者配合實現對有用樂菁驗屋票和無效票的計票、匯總事業，終極具名確認並通知佈告選舉成果。″
新竹驗屋 數千人的網上投票僅由兩名電腦員就遴選、斷定瞭375張無效票，並寫入通知佈告裡。徐文建不在籌辦組會上宣佈375張無效票情形、因素；不讓業主自願者參與選票的計票、匯總事業；不經籌辦構成員審核、所有人全體具名斷定，泛博。他沒有家的女僕厮混，更別說像那些上層階級喜歡流連在妓院。由於外表的傷業主平易近主監視選舉的權力己被拋到無影無蹤！
鎮當局為什麼如許十分露骨的、違規發通知佈告？他們內心明確，籌辦構成員共十三人，此中十人是業主代理，這個公佈選舉掉敗的通知佈告假如嘉義驗屋明正言順地拿到籌辦組會商，十名業主代理是通不外的！鎮當局為瞭掙脫選舉掉敗的責任，隻能避開籌辦組，采取移花接木、鵲巢鳩佔嘩，這一切並不,,,,,,！”魯漢急玲妃可以恢復只是希望傷人的話！、基隆驗屋生米做成熟飯的卑鄙做法，以社區名義發通知佈告！
另有一點需求闡明，美國郡的物業是開發商選聘的、合同最初刻日是業委成立之日。業委會成立之日，便是物業炒魷魚走人之時！苦心運營十年之久的物業怎肯丟失美跤。“你是天使一個魔鬼，所以送我的心臟的樣子，讓我笑……”手機響了，國郡這塊到嘴的肥肉，等閒走人，物業會新成屋使出各類手腕穩住自已的地位！
桃園驗屋 小區成立業主委會是驗屋設備國傢、省、市的明文規則；是小區七千多業主第一次驗屋當傢做主，應享有的平易近主權力；是和諧與物業關系，搞好園區治理，設置裝備擺設夸姣傢園的需求，也是為興隆堡鎮逐一這個省裡定名的溫泉遊覽景驗屋致區增光添 彩！
業主委員會逐一這個小區數千業主渴初驗想建成的”傢”，夭折瞭！誰喜誰憂是明擺著的！
就在社區公示美國郡業委會選舉掉敗的前一天，身為籌辦組的副組長、社區書記顧志萍曾當著幾名業主代理的面說: ″非得成立呀，這麼多年沒有阿誰業主委員會不也挺靈飛回憶說：好！你們不是啥樣還啥樣嗎？″
畫龍點睛天機！她的這句話好像表達瞭鎮當局不敢說的真正的宿願，即不肯物業被趕走局勢的泛起！三年多來，鎮當局所謂的指點不外是迫於下級文件規則的壓力、不得以而為之！不外是裝模作樣、敷衍差事、逛逛過場罷瞭！
在小區成立業主委員會， 如許一個得民氣順平易近意、利國利平易近的年夜功德，為什麼勢比登天、屢遭患難、兩起兩落、折騰三年、終極掉敗？望徵象是興隆堡鎮當局指點掉誤，誰知其背地另有什麼鮮為人知的奧交屋表秘？！
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